Наш блог о снижении арендной платы и налога на землю
 
8 (8152) 70-40-70
Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 38, оф. 11

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка




 

Согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость (КС) в обязательном порядке определяется для каждого земельного участка. Она представляет собой публичный эквивалент стоимости недвижимости, учитываемый при исчислении налога, арендной платы, выкупа из государственной/муниципальной собственности и т. д. Размер КС – один из основных факторов, от которого зависит экономическая эффективность использования объекта и затраты на его приобретение. Данный показатель не всегда определяется правильно. В таких ситуациях необходимы услуги профессионального оценщика для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

 

Способ исчисления кадастровой стоимости земельного участка

Как и любой объект недвижимости, каждый земельный участок имеет свои индивидуальные характеристики, в зависимости от которых формируется его стоимость. К ним относят категорию объекта, его назначение, вид разрешенного использования. КС рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ в строго регламентированном порядке. В основу положено определение так называемого удельного показателя.

  1. Решение о проведении кадастровой оценки земельного участка принимается на государственном уровне (органами исполнительной власти субъекта РФ) не реже 1 раза в 5 лет.

  2. С этой целью Управление Росреестра подготавливает список (перечень) объектов, которые подлежат данной обязательной процедуре.

  3. После составления списков проводится непосредственно кадастровая оценка стоимости земельного участка. Для объектов, расположенных на территории Мурманской области, обязанности по проведению процедуры возлагаются на Управление Росреестра по Мурманской области.

Несмотря на строгость регламента, нередки случаи, когда КС земельного участка оказывается завышенной и несоразмерной с его рыночной ценой.

 

Работа оценщика по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка

 

Наши преимущества

В активах специалистов компании «Профессиональная оценка» насчитывается уже более 250 отчетов по оспариванию КС. Арбитражная практика наших юристов в данной области является исключительно положительной. Мы предоставляем услуги судебной оценочной экспертизы, экспертной оценки недвижимости, а также профессиональную помощь в разрешении судебных и досудебных споров. При этом все процедуры выполняются без вовлечения клиента в максимально возможные короткие сроки. Все предоставляемые услуги оказываются под ключ. Наши адвокаты  и консультанты также готовы оказать срочную помощь в том, чтобы оспорить КС.

По любым вопросам Вы можете обращаться к специалистам компании «Профессиональная оценка». Связаться с нами можно по телефону 8 (8152) 70-40-70 или заказав обратный звонок.