Оценка земли и земельных участков
позволяет снизить земельный налог и арендную плату за землю
для оспаривания





земельного налога и арендной платы
положительные
решений комиссии
отчетов
Оценка земли зачастую выполняется для целей, связанных с финансовыми операциями (при купле-продаже, оспаривании кадастровой стоимости для оптимизации налога и арендной платы и пр.). Оценка стоимости земельного участка – одна из основных услуг компании «Профессиональная оценка». Мы поможем оспорить и пересмотреть текущую кадастровую стоимость Вашего земельного участка на основании ст. 66 Земельного кодекса РФ и ст. 24 Закона «Об оценочной деятельности». Дипломированные оценщики и профессиональные юристы соберут мощную доказательную базу, чтобы снизить Ваши налоги или арендные платежи в 10-20 раз.
Когда необходима оценка земли.
- Оформление наследства;
- купля-продажа;
- формирование залога;
- получение кредита в банке;
- внесение в уставной капитал фирмы;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- страхование;
- выявление материальной величины ущерба, нанесенного природными катаклизмами.
Особенности оценки земли и земельных участков.
Основными категориями земли являются следующие.
Земля поселений. Наиболее значимыми для оценки участка подобного назначения являются такие факторы, как цена проводимых в конкретном населенном пункте сделок купли-продажи и ставках арендной платы, качество инфраструктуры (инженерной, транспортной, хозяйственно-бытового обслуживания и пр.), состояние экологии, рекреационные возможности территории, архитектурная ценность и др.
Земля сельскохозяйственного назначения. Оценка стоимости участковвыполняется с учетом общей структуры посевных площадей, фактической и прогнозируемой урожайности посевных участков или продуктивности пастбищ и сенокосов, затрат на выращивание урожая/производство кормов и возможностей реализации полученной продукции и др.
Земли промышленности и иного специального назначения. Поскольку данная группа объединяет площади различного назначения (для строительства промышленных предприятий, транспортных линий, линий связи, оборонного комплекса и др.), во внимание принимаются специфические, важные для каждой подгруппы земель факторы. Например, для промышленных участков это срок капитализации земельной ренты и коэффициенты, учитывающие местоположение земли и ее функциональное использование.
Наши преимущества
-
Имеем широкий штат профессиональных оценщиков (17 человек), благодаря их слаженной работе выполняем оценку земли строго в срок.
-
Оказываем услуги под ключ и без участия клиента (оценка земельного участка, экспертиза отчета об оценке, подготовка необходимых документов, сопровождение в суде/комиссии).
-
Благодаря обширной, постоянно пополняющейся базе аналогов мы можем снижать платежи за землю в 10-20 раз.
-
Наш юрист имеет 100%-ный положительный опыт.
-
Выполняем доставку отчетов по всей России.
Выполненные работы
Только за 2012-2013 гг. мы помогли 76 компаниям сэкономить более 95 000 000 руб. платежей по 110 объектам. Вот только несколько примеров итогов независимой оценки рыночной стоимости земельных участков, произведенной нашей компанией.
-
ООО «ФишПродактс»: снижение кадастровой стоимости с 14 814 022 руб. в 2014 году до 974 000 рублей.
-
ООО «ИнвестПроектЛимитед»: снижение ежегодной арендной платы с 542 780 рублей за участок 4 582 м2 до 29 500 рублей.
-
ООО «Витали»: снижение стоимости аренды участка с 403 500 до 19 900 рублей в год.
Мы гарантированно поможем Вам. Если хотите прямо сейчас узнать, насколько снизятся Ваши платежи за землю, позвоните по номеру +7 (8152) 70-40-70 или закажите обратный звонок, и наши специалисты бесплатно рассчитают Вашу экономию.