Оценка земли и земельных участков

Оценка земли зачастую выполняется для целей, связанных с финансовыми операциями (при купле-продаже, оспаривании кадастровой стоимости для оптимизации налога и арендной платы и пр.). Оценка стоимости земельного участка – одна из основных услуг компании «Профессиональная оценка». Мы поможем оспорить и пересмотреть текущую кадастровую стоимость Вашего земельного участка на основании ст. 66 Земельного кодекса РФ и ст. 24 Закона «Об оценочной деятельности». Дипломированные оценщики и профессиональные юристы соберут мощную доказательную базу, чтобы снизить Ваши налоги или арендные платежи в 10-20 раз.

Когда необходима оценка земли.

• Оформление наследства;
• купля-продажа;
• формирование залога;
• получение кредита в банке;
• внесение в уставной капитал фирмы;
• оспаривание кадастровой стоимости;
• страхование;
• выявление материальной величины ущерба, нанесенного природными катаклизмами.

Особенности оценки земли и земельных участков.

Основными категориями земли являются следующие.

Земля поселений. Наиболее значимыми для оценки участка подобного назначения являются такие факторы, как цена проводимых в конкретном населенном пункте сделок купли-продажи и ставках арендной платы, качество инфраструктуры (инженерной, транспортной, хозяйственно-бытового обслуживания и пр.), состояние экологии, рекреационные возможности территории, архитектурная ценность и др.

Земля сельскохозяйственного назначения. Оценка стоимости участковвыполняется с учетом общей структуры посевных площадей, фактической и прогнозируемой урожайности посевных участков или продуктивности пастбищ и сенокосов, затрат на выращивание урожая/производство кормов и возможностей реализации полученной продукции и др.

Земли промышленности и иного специального назначения. Поскольку данная группа объединяет площади различного назначения (для строительства промышленных предприятий, транспортных линий, линий связи, оборонного комплекса и др.), во внимание принимаются специфические, важные для каждой подгруппы земель факторы. Например, для промышленных участков это срок капитализации земельной ренты и коэффициенты, учитывающие местоположение земли и ее функциональное использование.

Наши преимущества

• Имеем широкий штат профессиональных оценщиков (17 человек), благодаря их слаженной работе выполняем оценку земли строго в срок.

• Оказываем услуги под ключ и без участия клиента (оценка земельного участка, экспертиза отчета об оценке, подготовка необходимых документов, сопровождение в суде/комиссии).

• Благодаря обширной, постоянно пополняющейся базе аналогов мы можем снижать платежи за землю в 10-20 раз.

• Наш юрист имеет 100%-ный положительный опыт.

• Выполняем доставку отчетов по всей России.

Выполненные работы

Только за 2012-2013 гг. мы помогли 76 компаниям сэкономить более 95 000 000 руб. платежей по 110 объектам. Вот только несколько примеров итогов независимой оценки рыночной стоимости земельных участков, произведенной нашей компанией.

• ООО «ФишПродактс»: снижение кадастровой стоимости с 14 814 022 руб. в 2014 году до 974 000 рублей.

• ООО «ИнвестПроектЛимитед»: снижение ежегодной арендной платы с 542 780 рублей за участок 4 582 м² до 29 500 рублей.

• ООО «Витали»: снижение стоимости аренды участка с 403 500 до 19 900 рублей в год.

Мы гарантированно поможем Вам. Если хотите прямо сейчас узнать, насколько снизятся Ваши платежи за землю, позвоните по номеру +7 (8152) 70-40-70 или закажите обратный звонок, и наши специалисты бесплатно рассчитают Вашу экономию.