Профессиональная оценка

Все знают про каникулы. Кто закрылся, кто ушел на удаленку частично или полностью.  Мы же работаем на полную мощность удаленно , потому что именно сейчас и стоит заняться как минимум подачей рыночных отчетов по земле. Почему? 1.Абсолютно всё можно сделать удаленно! Имущественная казна принимает весь пакет документов в электронном виде. … Читать далее

В этот раз мы решили немного подробнее рассказать что же такое предварительный расчет. И ответить на часто задаваемый вопрос —  почему стоимость в этом году может быть выше, чем была при прошлом оспаривании?   Глубоко в расчеты уходить не будет, разберем основной фактор.  Рыночная стоимость участка зависит в большинстве своем… Читать далее

Мы решили сопоставить сроки платежей от кадастровой стоимости  и длительность процесса оспаривания.  Начнем с расчета длительности процесса: Подготовка отчета = 2 неделиРассмотрение документов = 1 месяцВнесение стоимости в ЕГРН = 1 месяц  Итого минимальный срок = 2,5 месяца. Но комиссия нечасто пропускает отчет с первого раза, поэтому рекомендуем прибавить риск… Читать далее

Возвращаемся к теме установления рыночной стоимости земельных участков до кадастровой оценки. Мы получили ответы на все оставшиеся вопросы и готовы приступать.  На всякий случай напоминаем о чем речь. В 2020 году началась очередная переоценка кадастровой стоимости участков.  Новая стоимость будет установлена со следующего года.  Но уже сейчас принимаются отчеты об… Читать далее

С 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный Закон от 29.09.2019 №325-ФЗ. Ранее пользователи специальных режимов налогообложения не платили налог на имущество.  Исключением были только собственники объектов, внесенных в региональный перечень. (Перечень объектов с налогом от кадастровой стоимости) Однако данный ФЗ упраздняет такую льготу.  Особенно интересны правки, вносимые  в… Читать далее

Мы провели аналитику по результатам работы комиссии и суда.  За период 2017 — начало 2020 оспорена стоимость  1 877 объектов.  В том числе: 1 817 земельных участков;  60 объектов капитального строительства (ОКС). Ну и, конечно, необходимо учитывать динамику количества в перечне объектов с   налогом от кадастровой стоимости: 2017 год-… Читать далее

В 2020 году запущен процесс оценки кадастровой стоимости участков в Мурманской области.  Новая стоимость будет установлена с 01.01.2021 года. Оцениваться будет по состоянию на 01.01.2020 года.  Кадастровую оценку проводит  ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (ИКМО) Отчет об оценке  вывесят на всеобщее обозрение только осенью 2020 года, однако… Уже сейчас ИКМО… Читать далее

Согласно Закону МО от 26 ноября 2003 г. N 446-01-ЗМО организации уплачивают ежеквартально налог на имущество. По объектам, включенным в перечень налога от кадастровой стоимости, суммы могут оказаться неожиданными.  Законом дано право оспаривания кадастровой стоимости. А именно, установлению ее  в размере рыночной.  Для этого необходимо подготовить отчет ( 2 недели)… Читать далее

В 2019 году прошла очередная кадастровая оценка. С 1 января 2020 года утверждены ее результаты.  Были переоценены ВСЕ объекты недвижимости, кроме земельных участков.  Также расширен перечень зданий и помещений, по которым налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости.  Для сравнения — в перечне на 2019 год было 1 149 объектов,… Читать далее

В современных реалиях кадастровая стоимость недвижимости является основой для расчета любых связанных с ней платежей: начиная от налогов и арендной платы за землю и заканчивая стоимостью при продаже. Именно поэтому высокая кадастровая стоимость зачастую является основным фактором, повышающим размер налога на недвижимость и тормозящим развитие экономики в целых регионах. Однако,… Читать далее