Возвращаемся к теме установления рыночной стоимости земельных участков до кадастровой оценки. Мы получили ответы на все оставшиеся вопросы и готовы приступать.
На всякий случай напоминаем о чем речь. В 2020 году началась очередная переоценка кадастровой стоимости участков. Новая стоимость будет установлена со следующего года.
Но уже сейчас принимаются отчеты об оценке их рыночной стоимости.
(Порядок утвержден Приказом №28-ОД от 18.04.2019 года. http://ikmo51.ru/upload/prikaz-28-od.pdf- )
По результату рассмотрения отчета решением может быть:
- Установление кадастровой стоимости в размере рыночной по отчету
- Использование полученной рыночной информации в расчетах кадастровой стоимости.
Данный путь может оказаться значительно проще, чем стандартный. А именно, вызовет не такое сопротивление. Ведь одно дело сразу установить справедливую стоимость и совсем другое оспорить то,что уже рассчитано и утверждено.
Предлагаем приступить уже сейчас. Предоставляем гарантию положительного результата.
А именно: даже если сейчас стоимость по отчету не установят, после установления кадастровой стоимости мы в рамках этого же договора идем оспаривать прежним путем.
То есть в любом случае Вы ничем не рискуете.
Варианты развития событий следующие:
- Рыночная стоимость будет утверждена сразу по отчету;
- Информация из отчетов будет принята для расчета кадастровой, что увеличит вероятность,что она будет адекватной;
- После утверждения кадастровой стоимости без всяких доплат мы через комиссию установим ее в размере рыночной.
Для старта как обычно высылайте кадастровые номера участков и вид их фактического использования, мы бесплатно сделаем предварительный расчет рыночной стоимости.
! Обращаем Ваше внимание, что Имущественная казна принимает отчеты до 1 мая. А значит, мы берем в работу объекты по договорам, подписанным до 10 апреля.
